大小翻倍压注 - 绵阳出台新规管理二手房交易 本月27日起施行

2020-01-09 15:20:46 

大小翻倍压注 - 绵阳出台新规管理二手房交易 本月27日起施行

大小翻倍压注,封面新闻记者 刘虎

截止到今年7月,绵阳市存量房(二手房)交易金额已超过50亿,已接近2017年全年的交易量。基于目前“火热”的交易情况,为保障买卖双方的权益,降低资金风险,避免因为资金造成纠纷,同时规范中介机构管理,《绵阳市存量房交易资金监管办法(试行)》(下称《办法》)已出炉,将于2018年8月27日起开始实施,这也是绵阳首次出台相关政策管理二手房交易市场。

绵阳市房产交易登记中心副主任何秋菊介绍说,简单来说,就是存量房(二手房)在交易过程中,房款将转入住建部门授权的银行专用账户。只有房屋交易完成,资金才会转入卖方的账户,其最主要的目的是保障买卖双方的权益,降低资金风险,避免因为资金造成纠纷。

值得一提的是,该《办法》中规定,买卖双方如不通过中介结构交易,可自由选择是否转款到监管账户,转入金额不超过购房款即可,金额大小并未做硬性要求。

“主要是降低购房者的资金风险,但是对于通过中介结构交易的情况,则要求其应当转款一定金额到账户,避免纠纷。”何秋菊解释说,通过房地产经纪机构达成交易的,买卖双方在网上签订《存量房买卖合同》时选择监管银行,中介机构协助买方、卖方同交易资金监管银行三方共同签订《监管协议》。

同时,中介机构应保证存量房交易监管资金的支付条件和具体方式与《存量房买卖合同》和《监管协议》中的约定一致。

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